Bauschädlinge - Schimmelpilze - Bauschädlinge:

Für Mauerwerk:

- Echter Hausschwamm

- Schimmelpilze

- Nitratversalzung

- Chloride und Sulfate

- Carbonate

Für Holz:

- Echter Hausschwamm

- Holzbock, Mulmbock und Borkenkäfer

- Moose, Algen und Flechten

 

Schimmelpilze an Decken und Wänden

A. Schimmelpilzbildung aufgrund bautechnischer Mängel:

1. Nicht Erreichen der vorgeschriebenen k-Werte durch Verwendung minderwertiger Materialien.

2. Einbau von Wärmebrücken durch fehlerhafte Isolierungen.

3. Feuchtschäden durch aufsteigende Feuchtigkeit wegen fehlender Horizontalisolierung.

4. Feuchtschäden durch Rohrbruch oder von außen eindringendes Wasser.

 

B. Der eingesperrte Schimmelpilz

1. Durch Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen nach Renovierungen und

    Einbau  von neuen luftdichten Fenstern und Türen.

2. Durch mangelhafte Sanierungen mit nicht geeigneten Materialien.

3. Einsperrung von Feuchtigkeit hinter luftdichten Tapeten, Putzen und Verschalungen.

4. Einsperrung von Feuchtigkeit hinter Fassaden-Vollwärmeschutz-Systemen.

C. Die Schimmelpilzbildung durch falsches oder ungenügendes Lüften

1. Schlechtes Lüften wegen Heizkostenersparnis.

2. Falsche Verteilung der Raumluftfeuchtigkeit von warmen Räumen in kalte Räume.

3. Aufhängen von feuchter Wäsche in beheizten Räumen ohne zusätzliches Lüften.

4. Schränke, Einbauwände und -betten ohne Abstand zur Wand für eine ordentliche Hinterlüftung.

5. Durch Unbewohntsein der angrenzenden Wohnungen über einen längeren Zeitraum.

Fogging-Effekt

ist eine ölig, schmierige Rußablagerung vorwiegend im Bereich der Fenster- und Türleibungen, sowie an den Decken und Wänden.

Verbesserungsgutachten:

- Erarbeiten eines komplett neuen Gutachtens gemäß dem erteiltem Auftrag.

- Zerpflückung der bereits vorhandenen eventuell fehlerhaften Gutachten in seine Bestandteile.

- Erbringen nachvollziehbarer, plausibler Gegenbeweise durch Materialuntersuchungen und Probebohrungen.

- Ausführung chemischer und physikalischer Untersuchungen durch neutrale Institute.

- Herausfinden nicht berücksichtigter Beweise, Tatsachen und Gegebenheiten.